Murs commerciaux occupes à VENDRE de 69m² à NICE

En bref

Nice, à 50 m du centre commercial ICONIC et de la Gare SNCF Thiers. Proche Avenue Jean Médecin et de l'arrêt du TRAM L1.
MURS COMMERCIAUX OCCUPES
L'actuel locataire exploite le fonds de commerce de restauration depuis 2013, sur une surface de 69 m². Le local dispose d'une extraction aux normes et d'une large terrasse.
Le bail commercial a été renouvelé le 1er Janvier 2020 pour une durée de 9 ans (jusqu'au 31-12-2028). Le loyer actuel s'élève à 1.070,01€ mensuel + charges locatives et taxe foncière et passera à 1.111,34 € au 1er Janvier 2025.
Les charges locatives s'élèvent à 160 €/mois et la taxe foncière 2024 à 1.550 € annuel.
La rentabilité ressort à 7,41% (frais d'agence compris).
Prix de vente FAI : 180.000 €
Honoraires à la charge du vendeur : 10.000 € TTC.
Disponibilité immédiate.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr