Local d'activitÉ à LOUER de 436m² à CHAMPNIERS

En bref

Arthur Loyd Angoulême vous propose à la location ce local d'activité de 432 m2 en plein coeur de la ZAC des Montagnes, 1ère ZAC du Département de la Charente.
Cette cellule composée d'un espace de stockage en rez-de-chaussée de 321 m2 environ ainsi qu'une partie bureaux aménagée en open space de 111 m2 environ en mezzanine accessible via un escalier droit avec garde-corps.
Porte sectionnelle : 3x3,5 stationnement VL devant le local
Lanterne de désenfumage
Charge au sol RDC : 3T/m2
Charge au sol R+1 : 350 kg/m2
Sanitaires PMR

Chauffage
Accessibilité/transports, site clôturé, architecture soigné dans un ensemble équilibré et harmonieux.
Proche des échangeurs RN10/RN141
Accès PL
Livraison estimée mars 2025. Plusieurs cellules disponibles de 287 m2 à 540 m2, contactez-nous pour plus de renseignements

Loyer mensuel HT/HC : 3524,33 €, Taxe foncière en sus à la charge preneur (calcul en cours), charges communes et particulières en sus (chiffrage à venir).
Honoraires d'agence en sus à la charge Bailleur/Preneur
Référence : 1610-A5 (Arthur Loyd Angoulême)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr